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    二手房裝修攻略知識大全必備

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    二手房裝修攻略知識大全必備
    訪問量 : 325
    編輯時間 : 2020-05-27

      二手房裝修攻略知識大全必備


      二手房裝修工程還是挺多的,咨詢較多的問題還是集中在二手房裝修多少錢?二手房怎么裝修好?二手房裝修要注意什么之類的問題上,為了能幫助人在2020年做好二手房裝修,今天蘇州舊房翻新小編就與大家分享二手房裝修攻略大全,人裝修二手房必備知識,趕緊收藏起來!


      一、二手房裝修一般多少錢


      二手房裝修費用在可以大致分為三大類:設計、硬裝和軟裝


      1.二手房裝修設計費用:一般二手房裝修想要好的裝修效果,不好好設計改造一下是不可能的,裝修設計最好是預留一部份費用,畢竟作為設計師,就是靠設計費吃飯的!市場價格在50-200元一平方就差不多了。


      2.二手房裝修硬裝費用:二手房的基礎工程改造要下大功夫,像采光這類問題一定是要拆改的,主材也不能太差。原先裝修的拆除,二手房翻新基裝加主材,裝修預算至少在1000元-1500元一平方,對設計略有要求也要在1500元-1800元一平方。


      3.二手房裝修軟裝費用:軟裝這一部分,要是設計師給力,之前的部分軟裝家具家電都是能改造重復利用的,不然預算都不會低。


      二、二手房裝修攻略大全必備知識


      1.改舊施工要慎重


      有的二手房年代久遠,其墻面和樓層板都比較單薄,裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等,一定要和裝修工人交待清楚,因為安全才是最重要的,特別是一些磚砌的二手房,大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的,水泥材料比較少,沒有達到現在的要求標準,還容易出現一些多孔的磚墻壁,如果是施工造成了安全事故,不僅將買了房子的好心情一掃全無,更重要的是造成的鄰里糾紛,法律糾紛后患無窮。所以在施工時一定要慎重。


      2.噪音和垃圾


      二手房翻新裝修最大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段,但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,所以這一塊要復雜很多。在施工前要向物業公司或者居委會申請,取得他們的許可,與鄰居打好招呼,協商好施工時間。與裝修公司進行協調,主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前,與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。


      3.提高設計要求


      二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因,功能設施、舒適便利性都很差,有的甚至有黑廚廁,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空間利用率,是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求,要求設計師重新規劃空間應用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。


      4.注意隱蔽工程


      有些老式小區的下水管多是鑄鐵管,常年污水浸泡,有很多已經生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多二手房水道使用外露的鍍形管,要想隱蔽的話就得換材料,接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞,必須重做。裝修時盡量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位,如確實要移位,須由水電專業人員驗收,并做好防水處理,延長閉水試驗時間,確保以后居住不會漏水。


      5.材料徹底換


      大多二手房裝修時水電都要重新布局,所以應該把所有的電線和水管徹底更換,這是二手房裝修最重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換布線,有空調、微波爐等電器最好用4mm的電線。也有人為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。徹底更換所有材料,特別是電線,最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。蘇州舊房翻新


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